室大班椅上,大班桌对面座了三个人,分别是总经理叶立(香植球时代总经理留任)、财务经理伍云天、公司司副总林长明。
首先汇报是叶立。雷力权经过与叶立几次沟通,对他能力还是比较认可,要不然在香植球无心经营公司的情况下,能够稳定公司,并逐步发展。说明能力还是有的,并且主动投靠雷力权,使雷力权决定留任叶立。
“雷生,目前公司主要是缺少发展项目,我建议开发荃湾地块。”
“嗯”,雷力权没有回答,只是表示知道了。又看了看了伍云天,问道:
“伍叔,您说说公司目前财务大概状况。”雷力权在众人面前直接叫伍叔,表示两人亲近。
“雷生,目前公司负债一千万,每月收租大约在二百万。扣除银行利息、人员工资、办公费用基本没有多少赢利。目前账上拥有现金400万。”
贷款不怕,毕竟公司净值2个亿,市值2.4个亿。
这个市值水份大呀,目前市场上一般公众公司都是净值大于市值。
想到这里,雷利权笑了笑,仿佛看到一群可爱股民。真给力!
会议上,雷力权说道:“地产升浪的趋势已经明朗,今年下半年香江地产必定要暴涨!我将说服银行,为我们新贷款1000万;再加上我们账户上的400多万现金,足够我们启动开发荃湾地盘。这事将由我亲自挂帅,叶董事你来负责,务必近期开始动工。”
雷力权对工地,虽然还没有足够的经验,但他可以一边学习一边督战。
“没问题!那个楼盘的图纸都是现成的,我们很快就能组织队伍重新开工。”
雷力权点点头,说道:“目前我们有一部分租赁物业,租约部的人一定要注意,地产很快升浪,租金也会暴涨。我们的物业基本上都在中环,必须找有实力的公司,要严防皮包公司,整体提升我们物业的形象。如果大公司来租赁我们物业,必须由高级职员去商议租约细则。我们有可能近期重建物业,租约期限不宜过长。”
雷力权一样样的安排下去,听的叶立暗暗点头,这个年轻老板不简单!
“我们接下应该发布新的资产评估报告,稳住股价,这事由林总负责,伍叔协助。”毕竟,林长明还要负责雷记发展的工作。
“记得在公布新的资产报告时,对荃湾项目的开发,同时向市场公布,提振股价。”
“是”,众人立马领令而去。
……
正在开发的太古山谷项目要到年代才有见到回头钱,要不是雷霆东方影业给他揾了点零花钱,雷力权个人早就破产了。
找钱成为了雷力权头等大事。
一个星期后,泰盛置业公布新的资产评估报告,泰盛置业资产总值2.2亿,负债一千万,资产净值2.1亿。同时宣布启动荃湾项目,将建成高档住宅区。预估未来赢利将达2亿以上(77年四叔两亿买下地皮,盈利三个亿)。
消息一出,泰盛置业陷入横盘的股价再次大涨,不到两天重新冲破3港币,一星期不到强势突破四港币,在四块二左右才停下来。
雷力权一上来就大动作连连,果然没看错“投资之王”,因为泰盛置业的火热,带动香江整个地产股上涨。
香江地产行业在加快回暖。
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